Поиск финансирования для строительства дома: советы и рекомендации

Если у#nbsp;вас возникла ситуация, когда не#nbsp;хватает или вовсе нет денег для#nbsp;покупки идеального земельного участка, то#nbsp;есть несколько способов найти средства:

Во-первых, вы#nbsp;можете обратиться за#nbsp;финансовой поддержкой к#nbsp;государству. Существуют различные программы и#nbsp;субсидии, предоставляемые государством для#nbsp;улучшения жилищных вопросов. Вам следует изучить возможности получения такой поддержки и#nbsp;подать соответствующую заявку

Во-вторых, вы#nbsp;можете продать имущество, которые вы#nbsp;больше не#nbsp;используете. Например, вы#nbsp;можете продать пустующую квартиру или начать сдавать ее#nbsp;в#nbsp;аренду. Также, вы#nbsp;можете обменять свою квартиру на#nbsp;более маленькую площадь.

Во-третьих, вы#nbsp;можете обратиться в#nbsp;банк для#nbsp;получения ипотечного кредита. Банки предлагают различные условия и#nbsp;процентные ставки по#nbsp;ипотеке, поэтому вам следует провести исследование рынка и#nbsp;выбрать наиболее выгодное предложение.

На#nbsp;федеральном и#nbsp;региональном уровнях существуют льготы, благодаря которым некоторые категории граждан могут получить земельный участок бесплатно.

Земля для#nbsp;многодетных семей

Семьи с#nbsp;тремя и#nbsp;более несовершеннолетними детьми относятся к#nbsp;категории «Многодетные семьи».

Данной государственной льготой могут воспользоваться в#nbsp;том числе:

• одинокие родители;
• семьи с#nbsp;усыновленными детьми;
• семьи с#nbsp;детьми до#nbsp;23 лет, если они очно учатся или проходят воинскую службу по#nbsp;призыву.

Как получить льготу

Собрать пакета документов для#nbsp;Администрации и#nbsp;ожидать решения о#nbsp;включении семьи в#nbsp;список претендентов на#nbsp;предоставление земельного участка.

Условия по#nbsp;выдаче бесплатной земли:

• все члены семьи являются гражданами#nbsp;РФ;
• члены многодетной семьи на#nbsp;дату подачи заявления проживают совместно;
• супруги либо одинокая мать (отец) на#nbsp;дату подачи заявления проживают в#nbsp;Пермском крае не#nbsp;менее 5 лет;
• члены многодетной семьи не#nbsp;имеют на#nbsp;праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного на#nbsp;территории Пермского края;
• члены многодетной семьи состоят на#nbsp;учете в#nbsp;качестве нуждающихся в#nbsp;жилых помещениях по#nbsp;месту жительства таких граждан по#nbsp;основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (при подаче заявления о#nbsp;предоставлении земельного участка для#nbsp;индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в#nbsp;границах населенных пунктов);
• участок можно получить только 1 раз.

*Подробная информация по#nbsp;сбору документов и#nbsp;порядку предоставления земли можно посмотреть на#nbsp;сайте Администрации города Перми

Субсидия в#nbsp;рамках подпрограммы «Социальная поддержка семей с#nbsp;детьми» предназначена для#nbsp;молодых семей, проживающих на#nbsp;территории города Перми.

Молодая семья может получить из#nbsp;бюджета средства в#nbsp;размере 35% оплаты договора строительного подряда на#nbsp;строительство жилого дома.

Участники#nbsp;— молодые семьи, нуждающиеся в#nbsp;улучшении жилищных условий, где возраст супругов не#nbsp;превышает 35 лет, и#nbsp;есть один и#nbsp;более детей.

Как получить субсидию#nbsp;— собрать пакета документов для#nbsp;Администрации и#nbsp;ожидать решения о#nbsp;включении семьи в#nbsp;список претендентов выплат.

Реализация мероприятий осуществляется по#nbsp;двум направлениям:

1. предоставление участницам социальных выплат за#nbsp;счет средств федерального бюджета#nbsp;РФ в#nbsp;размере 35% расчетной (средней) стоимости жилья.

2. предоставление участницам социальных выплат за#nbsp;счет средств бюджета Пермского края в#nbsp;размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья.

*Подробная информация на#nbsp;сайте Администрации города Перми.

Кто имеет право на#nbsp;материнский капитал?

На материнский капитал имеют право семьи, в#nbsp;которых был рожден ребенок в#nbsp;период с#nbsp;2007 по#nbsp;2026 год.

Его могут получить женщины:

• родившие либо усыновившие второго или последующего ребенка после 1#nbsp;января 2007 года;
• родившие либо усыновившие первого ребенка после 1#nbsp;января 2020 года.

И#nbsp;мужчины:

• являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка, рожденного в#nbsp;период с#nbsp;1#nbsp;января 2007 года;
• являющиеся единственными усыновителями первого ребенка, рожденного с#nbsp;1#nbsp;января 2020 года.

На#nbsp;первого ребенка установлена сумма выплаты в#nbsp;586,9 тыс. рублей, на#nbsp;второго и#nbsp;последующих#nbsp;— 775,6 тыс. рублей. Если второй ребенок родился до#nbsp;конца 2019 года, сумма выплаты составит 586,9 тыс. рублей.

Как получить государственный сертификат на#nbsp;материнский капитал?

Если ребенок родился после 15#nbsp;апреля 2020 года, сертификат на#nbsp;капитал будет автоматически сформирован и#nbsp;направлен в#nbsp;личный кабинет на#nbsp;портале «Госуслуги» или на#nbsp;сайте Пенсионного фонда России.

Если рождение произошло раньше, нужно оформить этот документ самостоятельно. Сделать это можно, подав заявление на#nbsp;получение сертификата онлайн на#nbsp;портале «Госуслуги» или лично в МФЦ либо в#nbsp;отделении Пенсионного фонда России. Бланк заявления можно скачать на#nbsp;сайте ПФР.

Материнским капиталом можно воспользоваться в#nbsp;том числе для#nbsp;улучшения жилищных условий. Например, для#nbsp;оплаты ипотеки или для#nbsp;строительства частного дома. При выборе последней опции есть одно условие#nbsp;— сделать это можно не#nbsp;раньше, чем ребенку исполнится 3 года.

Процесс получения выплаты для#nbsp;строительства дома своими силами будет состоять из#nbsp;следующих шагов:

1. Подайте документы в#nbsp;Пенсионный фонд России: паспорт свой и#nbsp;супруга, заявление о#nbsp;распоряжении материнским капиталом, выписку из#nbsp;ЕГРН, уведомление о#nbsp;строительстве и#nbsp;реквизиты счета. Получите до#nbsp;50% суммы материнского капитала.
2. Через 6 месяцев можно получить остаток суммы, передав в#nbsp;ПФР следующие документы: документ, подтверждающий процесс строительства (выдается муниципалитетом), и#nbsp;реквизиты вашего счета.
3. Если вы#nbsp;планируете построить дом по#nbsp;договору подряда, помимо перечисленных документов необходимо дополнительно направить в#nbsp;Пенсионный фонд России копию договора строительного подряда. Деньги в#nbsp;таком случае будут перечислены на#nbsp;счет подрядчика единым переводом и#nbsp;сразу.

Заявление рассматривается в#nbsp;течение 10 рабочих дней, если предоставленной информации будет достаточно. Если нет, срок может быть увеличен до#nbsp;15−20 рабочих дней.

В#nbsp;результате рассмотрения вы#nbsp;получите уведомление в#nbsp;электронном виде или при очном визите.

В#nbsp;рамках этой государственной программы вы#nbsp;можете получить до#nbsp;450 000 рублей на#nbsp;погашение ипотеки на#nbsp;приобретение земельного участка, на#nbsp;строительство или на#nbsp;покупку жилого дома. Таким образом, вы#nbsp;можете уменьшить срок кредита или снизить ежемесячный платеж? либо полностью погасить ипотеку досрочно.

Участниками могут стать семьи, в#nbsp;которых родился третий или последующий ребенок в#nbsp;период с#nbsp;2019 по#nbsp;2023 год включительно. Дети при этом могут быть как родными, так и#nbsp;приемными. Главное#nbsp;— дата их#nbsp;рождения.

Одному родителю нельзя принять участие в#nbsp;программе дважды, но#nbsp;в#nbsp;случае рождения еще одного ребенка и#nbsp;оформления новой ипотеки за#nbsp;помощью в#nbsp;погашении может обратиться супруг.

Для#nbsp;того, чтобы получить выплату, нужно подать заявку лично в#nbsp;офисе кредитующего банка или онлайн через портал «Госуслуги», а также передать документы:

• паспорта родителя и#nbsp;детей от#nbsp;14 лет;
• свидетельства о#nbsp;рождении, усыновлении, об#nbsp;установлении отцовства на#nbsp;всех детей;
• кредитный договор;
• согласие всех членов семьи на#nbsp;обработку персональных данных;
• договор подряда на#nbsp;строительство частного дома;
• документы о#nbsp;завершении строительства, о#nbsp;регистрации права собственности на#nbsp;постройку, о#nbsp;передаче дома в#nbsp;залог кредитору.

Срок получения выплаты с#nbsp;момента подачи заявления составляет, как правило, 7 дней. Выплата будет перечислена на#nbsp;счет кредитора.

Причины отказа в#nbsp;выплате:

• лишение родительских прав;
• повторное получение выплаты;
• некорректное оформление документов;
• цель кредита не#nbsp;соответствует условиям программы.

Программа действует до#nbsp;1#nbsp;июля 2024 года.

Государство предоставляет различные программы и#nbsp;льготы для#nbsp;граждан по#nbsp;ипотечному кредитованию. Молодым семьям могут быть предоставлены льготные условия по#nbsp;ипотеке, такие как сниженная процентная ставка или возможность получения дополнительной финансовой поддержки.

В#nbsp;рамках которой семья может получить кредит по#nbsp;ставке до#nbsp;6% на#nbsp;покупку дома у#nbsp;юридического лица или на#nbsp;покупку участка с#nbsp;дальнейшим строительством дома. Строительство может осуществляться только по#nbsp;договору подряда.

Участниками программы могут стать:

• семьи с#nbsp;родными или усыновленными детьми, рожденными в#nbsp;период с#nbsp;2018 до#nbsp;2023 года включительно;
• семьи с#nbsp;двумя и#nbsp;более несовершеннолетними детьми;
• семьи с#nbsp;ребенком, которому установлена инвалидность.

Условия кредитования:

• первоначальный взнос от#nbsp;20%;
• сумма кредита для#nbsp;г. Пермь#nbsp;— до#nbsp;6 млн рублей.

Сумма, превышающая максимальный порог, может быть получена на#nbsp;рыночных условиях.

В#nbsp;качестве первоначального взноса или его части можно воспользоваться материнским капиталом.

Принять участие в#nbsp;программе можно до#nbsp;1#nbsp;июля 2024 года. Для#nbsp;семей с#nbsp;детьми-инвалидами до#nbsp;31#nbsp;декабря 2027 года.

Программой может воспользоваться любой гражданин. Ограничений по#nbsp;возрасту и#nbsp;семейному положению для#nbsp;участников программы нет.

Кредит может быть предоставлен как на#nbsp;покупку земельного участка с#nbsp;последующим строительством, так и#nbsp;только на#nbsp;строительство дома (если у#nbsp;вас уже есть участок).

Условия кредитования:

• первоначальный взнос от#nbsp;20%;
• сумма кредита в г. Пермь#nbsp;— до#nbsp;6 млн рублей.

Сумма, превышающая порог, может быть получена на#nbsp;рыночных условиях. Но#nbsp;она не#nbsp;может быть больше 15 млн рублей.

В#nbsp;качестве первоначального взноса или его части можно воспользоваться материнским капиталом.

При отказе от#nbsp;предложенных банком видов страхования, кредитор вправе увеличить процентную ставку на#nbsp;1%. Но#nbsp;она не#nbsp;может быть выше 9%.

Обязательство: закончить строительство и#nbsp;зарегистрировать право собственности на#nbsp;дом в#nbsp;течение 12 месяцев. Иначе банк может повысить ставку по#nbsp;кредиту до#nbsp;уровня ключевой ставки#nbsp;ЦБ и#nbsp;дополнительно к#nbsp;ней на#nbsp;4,5%.

Принять участие в#nbsp;программе можно до#nbsp;1#nbsp;июля 2024 года.

Если вы#nbsp;уже оформляли Льготную ипотеку до#nbsp;2022 года включительно, то#nbsp;с#nbsp;6#nbsp;января 2023 года у#nbsp;вас есть возможность воспользоваться программой еще один раз.

позволяет сотрудникам IT-компаний получить льготный кредит по#nbsp;ставке до#nbsp;5% для#nbsp;покупки земли с#nbsp;целью строительства дома по#nbsp;договору подряда.

Участником можно стать при соответствии критериям:

• трудоустройство в#nbsp;аккредитованной Минцифрой России компании, которая работает в#nbsp;сфере информационных технологий;
• срок работы от#nbsp;3 месяцев;
• возраст до#nbsp;50 лет включительно;
• зарплата в#nbsp;ИТ-компании от#nbsp;120 000 рублей

Условия кредитования:

• сумма минимального первоначального взноса#nbsp;— 20%;
• сумма кредита для#nbsp;города Пермь#nbsp;— до#nbsp;18 млн рублей;

Сумма, превышающая порог, может быть получена на#nbsp;рыночных условиях.

В#nbsp;качестве первоначального взноса или его части можно воспользоваться материнским капиталом.

Если вы#nbsp;уволитесь, то#nbsp;для сохранения условий ипотеки необходимо в#nbsp;течение 6 месяцев трудоустроиться в#nbsp;другую аккредитованную компанию. Иначе ставка по#nbsp;кредитному договору может быть увеличена до#nbsp;уровня ключевой ставки#nbsp;ЦБ и#nbsp;дополнительно к#nbsp;ней на#nbsp;4,5%.

Принять участие в#nbsp;программе можно до#nbsp;конца 2024 года. Сделать это можно только один раз.

Сельская ипотека по#nbsp;ставке до#nbsp;3%

Предоставляет возможность жителям получить ипотечный кредит под сниженную процентную ставку до#nbsp;3%. Цель программы#nbsp;— стимулирование развития сельской местности и#nbsp;обеспечение доступного жилья для#nbsp;сельских жителей. Для#nbsp;участия в#nbsp;программе необходимо соответствовать определенным условиям, таким как расположение участка в#nbsp;сельской местности. В#nbsp;данную категорию входят различные населенные пункты, такие как сельские поселения, поселки городского типа. В#nbsp;зависимости от#nbsp;региона и#nbsp;банка-партнера программы могут быть дополнительные условия и#nbsp;требования

Условия кредитования:

• срок до#nbsp;25 лет;
• первоначальный взнос от#nbsp;10%;
• сумма кредита#nbsp;— до#nbsp;3 млн рублей.

В#nbsp;качестве первоначального взноса или его части можно воспользоваться материнским капиталом.

Строительство возможно только по#nbsp;договору подряда. На#nbsp;этот процесс отведено 2 года. Важно успеть завершить все работы в#nbsp;этот срок, иначе банк повысит ставку по#nbsp;кредиту.

В#nbsp;купленном или построенном доме необходимо зарегистрироваться и#nbsp;прожить там не#nbsp;менее 5 лет.

Принять участие в#nbsp;программе можно в#nbsp;любое время, она действует бессрочно.

Если у#nbsp;вас нет возможности получить финансовую поддержку от#nbsp;государства или взять ипотечный кредит, то#nbsp;вы#nbsp;можете рассмотреть альтернативные способы найти средства для#nbsp;покупки земельного участка.

Один из#nbsp;таких способов#nbsp;— продажа имущества, которые вы#nbsp;больше не#nbsp;используете. Например, вы#nbsp;можете продать пустующую квартиру или начать сдавать ее#nbsp;в#nbsp;аренду. Также, вы#nbsp;можете обменять свою квартиру на#nbsp;более маленькую площадь.

Просмотрите все свои вещи критически и#nbsp;определитесь, какие из#nbsp;них вы#nbsp;можете продать. Это позволит вам получить дополнительные деньги на#nbsp;покупку земельного участка.

Если у#nbsp;вас возникли вопросы или вам требуется более подробная консультация по#nbsp;программам, мы#nbsp;рекомендуем обратиться напрямую в#nbsp;СК ПРОЕКТ. Компания ПРОЕКТ является партнером банков и#nbsp;имеет большой опыт работы в#nbsp;сфере строительства малоэтажных жилых объектов.

Сотрудники компании смогут предоставить вам всю необходимую информацию о#nbsp;требованиях и#nbsp;условиях участия в#nbsp;программах. Они также смогут помочь вам выбрать наиболее подходящий проект дома, учитывая ваши индивидуальные потребности и#nbsp;возможности.

Для#nbsp;получения более подробной информации и#nbsp;консультации вы#nbsp;можете связаться по#nbsp;телефону 2−64−02−73. Наши специалисты с#nbsp;удовольствием ответят на#nbsp;все ваши вопросы и#nbsp;помогут вам принять решение, соответствующее вашим потребностям и#nbsp;возможностям.