В сентябре Центробанк продолжил повышать ключевую ставку в четвертый раз подряд, достигнув отметки в 15%. С августа ключевая ставка увеличилась в два раза. Эксперты, выступая на круглом столе РБК Пермь, поделились выводами о том, какие последствия уже можно наблюдать на рынке недвижимости, который обычно быстро реагирует на экономические изменения в стране.
В обсуждении приняли участие:
В обсуждении приняли участие:
- Олег Лопарев — руководитель модуля ипотечного кредитования РДО «Пермский», банк «Открытие»;
- Михаил Бесфамильный — генеральный директор ООО «Орсо Групп»;
- Екатерина Пахомова — организатор Камского форума профессионалов рынка недвижимости;
- Татьяна Ситникова — руководитель отдела маркетинга ООО «Производственное объединение «ПРОЕКТ»;
- Владимир Саламатов — директор агентства недвижимости Century 21.
Татьяна Ситникова, руководитель отдела маркетинга ООО «Производственное объединение «ПРОЕКТ», считает, что в настоящее время наибольший спрос наблюдается на частные дома в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а не на первичный рынок. По данным аналитики ДОМ.РФ за сентябрь 2023г. спрос на новостройки сократился на 20%, на вторичный рынок — на 13%, в то время как спрос на частные дома вырос на 18% по итогам сентября.
Такая тенденция связана с продолжающимся ростом цен на первичном рынке, что заставляет людей выбирать строительство частного жилья. Она считает, что такой рост цен является искусственным.
Пандемия также стала катализатором интереса к ИЖС еще в 2020 году. Кроме того, правительство РФ постоянно разрабатывает программы и инструменты развития, включая эскроу-счета, что будет продолжать увеличивать интерес к этому сектору.
Такая тенденция связана с продолжающимся ростом цен на первичном рынке, что заставляет людей выбирать строительство частного жилья. Она считает, что такой рост цен является искусственным.
Пандемия также стала катализатором интереса к ИЖС еще в 2020 году. Кроме того, правительство РФ постоянно разрабатывает программы и инструменты развития, включая эскроу-счета, что будет продолжать увеличивать интерес к этому сектору.
